Nábor nemovitosti a její příprava na prodej

1. Srovnávací tržní analýza – cenový odhad Vaší nemovitosti
2. Vytvoření a předání „Marketingového plánu“
3. Právní ověření – LV, věcná břemena, zástavy, převod do OV, PENB atd.
4. Home staging – zvyšuje tržní cenu nemovitosti o 10 – 20%
5. Grafické a textové zpracování inzerce (nově i videoprohlídky)
6. Inzerujeme na internetu (10 realitních serverů, pomocí letáčku, ve výloze, na facebooku atd.
7. Zajistíme možnost vypracování PENB štítků a vytvoříme 3D půdorys
8. Kompletně připravíme veškerou smluvní dokumentaci

Prodejní servis

1. Minimálně jednou týdně Vás budeme informovat o průběhu prodeje
2. Organizace a realizace prohlídek
3. Komunikace se zájemci o nemovitost, analýza zpětné vazby, pružná úprava prodejní strategie
4. Klasifikace kupujícího, případně zajištění financování
5. Vyhotovení rezervační a kupní smlouvy (případně smlouvy o smlouvě budoucí) a další právní služby
6. Předání nemovitosti makléřem
7. Zajištění převodu energií a služeb na nového majitele, znaleckého posudku a přiznání k dani z převodu nemovitosti

• Nad šálkem dobré kávy zjistíme Vaše potřeby a možnosti, tedy za jakým účelem nemovitost hledáte, jaké jsou Vaše priority při výběru, případně jaká jsou omezení.
• Podepíšeme s Vámi smlouvu o zprostředkování realitních služeb.
• Budeme aktivně vyhledávat nemovitosti dle Vašeho zadání – z vlastních zdrojů, neveřejné nabídky, na internetu, na facebooku atd.
• Z nabídek vyeliminujeme ty nejzajímavější a domluvíme Vám prohlídky.
• Společně zhodnotíme pro a proti každé předvybrané nemovitosti.
• Budeme za Vás vyjednávat s prodávajícím ve snaze dosáhnout co nejlepší prodejní ceny.
• Při financování formou hypotéky Vám rád poradí náš hypoteční makléř.
• Prověříme nemovitost po stránce právní i technické.
• Překontrolujeme znění rezervační smlouvy a upozorníme na možná rizika.

• Budeme účastni všech jednání ohledně kupní smlouvy a budeme se snažit dosáhnout co nejlepších podmínek pro Vás.
• Zabezpečíme koordinaci celého procesu vypořádání, dodržení termínů, bezpečného převodu Vašich peněžních prostředků.
• Zajistíme vklad smluv na katastr nemovitostí a budeme sledovat proces vkladu vlastnického práva.
• Osobně se budeme účastnit předání nemovitosti, zkontrolujeme její stav a zajistíme podpis předávacích dokumentů.
• Zajistíme převody energií a služeb.
• Pomůžeme Vám s přiznáním k dani z nabytí nemovitosti a zaregistrujeme Vás na příslušném finančním úřadě.
• V případě potřeby zajistíme doprovodné služby jako je stěhování, vyklízení, malování atd.